经济学家任泽平：应该取消房地产预售制...
- 楼市搜索
- 2022-07-20 02:56:27
经济学家任泽平：应该取消房地产预售制，开发商没有实力就别建房子，用购房者的钱建自己的房子，房子烂尾了让购房者承担。
任泽平认为，开发商应该自己出钱建房，把房子建好后再出售，这样人们不会买到烂尾房，银行不用担心开发商资金链断裂，取消预售制有百利而无一害。
小编认为，如果因为个别开发商滥用杠杆，个别购房者买到烂尾楼，就取消烂房地产预售制，这其实是小题大做、因噎废食。
房地产预售制是金融工具，工具是中性的，没有好坏善恶之分。在稳健型开发商手中，房地产预售制，是优良的金融工具，可以降低房地产开发的财务成本，进而降低建房成本和新房售价。
对于房地产行业而言，预售制可以充分发挥房地产的融资功能，充分利用社会闲散资金，分散房地产行业的经营风险，岂能轻易地说取消就取消？
烂尾楼的产生，错在开发商违规加杠杆、过度加杠杆，与房地产预售制何干？小编认为，应该取消的是开发商和购房者的贪婪和侥幸心理。
假设这个专家的逻辑成立，如果有公司发了债券，最后还不起，我们就得取消债券；如果有公司发了股票，最后破产了，我们就得取消股票；一切可能带来违约的金融工具都应该取消。显然，这是不可能的。房地产房地产
任泽平认为，开发商应该自己出钱建房，把房子建好后再出售，这样人们不会买到烂尾房，银行不用担心开发商资金链断裂，取消预售制有百利而无一害。
小编认为，如果因为个别开发商滥用杠杆，个别购房者买到烂尾楼，就取消烂房地产预售制，这其实是小题大做、因噎废食。
房地产预售制是金融工具，工具是中性的，没有好坏善恶之分。在稳健型开发商手中，房地产预售制，是优良的金融工具，可以降低房地产开发的财务成本，进而降低建房成本和新房售价。
对于房地产行业而言，预售制可以充分发挥房地产的融资功能，充分利用社会闲散资金，分散房地产行业的经营风险，岂能轻易地说取消就取消？
烂尾楼的产生，错在开发商违规加杠杆、过度加杠杆，与房地产预售制何干？小编认为，应该取消的是开发商和购房者的贪婪和侥幸心理。
假设这个专家的逻辑成立，如果有公司发了债券，最后还不起，我们就得取消债券；如果有公司发了股票，最后破产了，我们就得取消股票；一切可能带来违约的金融工具都应该取消。显然，这是不可能的。房地产房地产
