#广佛踩盘日记#——广州楼市双王CP联手保利越秀天启

【广佛踩盘日记——广州楼市双王CP联手保利越秀天启】
保利越秀天启西临芳村大道，紧邻真光中学、培英中学和真光实验学校，附近300米就是广佛线和十一号线的换乘站沙涌站，而串联起大半个广州城区的地铁十一号线，计划在2023年年底通车，妥妥的双地铁盘。缺点也比较明显，由于是旧房改造区域，该片区大片的城中村包围，拆除还需要一定的时间，也需要一定的时间发展和建设，
该项目北面就是聚龙湾片区，而南面就是广船综合体，地理位置优越，受两边辐射影响，不过小区距离芳村大道匝道很近，会受到噪音影响，城市景观比较一般，好在距离珠江很近，个别东向中高层可以望江，勉强算个江景房，
该项目体量不大，四栋住宅和一栋公寓办公楼占地3.1万平，89平-121平的三房至四房符合大众刚需需求，89平的户型看不到江景，106平和东南朝向的121平四房高层可以望江，是抢手户型，户型设计方面中规中矩。据项目宣传介绍，天启的学位是真光中学培英中学和真光实验学校，小学是东风路小学。
5.8w均价也是十分适合上车，从各个方面来看，该项目的性价比都是超高。想要在荔湾投资或者自住的人都可以来这里看看。
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