2022年过去一半，全国各地出台了46...
- 济南房产热闻
- 2022-07-25 04:18:10
2022年过去一半，全国各地出台了460多项楼市宽松政策，覆盖了200多个城市，平均每天有2-3项楼市宽松政策出台。
那么到底应不应该这时候买房？
房地产行业长期看人口、中期看土地，短期看金融。也就是说，房产行业未来的发展还是得看人口。虽然出生率降低了，但人口质量提升、人才红利时代已经来了，有机构预计未来十年间仍将会有1.4亿到2.1亿左右的农村人口进入城市。这也意味着，在人口流入区域依然会产生大量的住房需求。
与此同时，各大房企也紧跟人口流动趋势进行布局。碧桂园有七成以上可售货值位于长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝5大城市群。其2021年获取的333幅土地中85%也聚焦五大都市圈，可以说碧桂园至少未来三年的主要阵地在这五大都市圈。央企中海、华润等也主要在长三角、珠三角等大型都市圈拿地。毕竟大家都知道，这是人们的去向。
简言之，潜力城市楼市实际上还是供小于求的，刚需改善要是持续观望的话，上车压力可能会越来越大，所以在时机成熟时，刚需和改善，该买还是得买。
而说到真金白银去买房，当下楼市大家买房首选就是安全。那么，什么样的房企才能入手呢？我们看三点。
一看市场认可度。获取市场认可度最简单的方式可能就是看销售业绩榜单了。在克而瑞发布的2022年上半年销售业绩榜单中，碧桂园、万科、保利、中海、绿城等房企位居前五。业绩可以说是一件商品是否被大众所欢迎、所认可的可靠标准。
二看银行和金融机构还愿不愿意给你选的房企借钱。今年5月，碧桂园、龙湖等企业被监管机构选定为“示范房企”，之后碧桂园很快便成功发行了5亿元的“22碧地01”债券；在有些银行愁断贷、愁不良率的时候，机构敢把钱借给碧桂园，这从侧面显示了监管机构和官方对它很认可。
三看房企最近交房情况。“保交付、保民生、保稳定”当前已成为房产行业的主旋律，如期交付似乎逐渐成为检验房企经营是否健康的指标。据碧桂园公众号显示，2022年上半年碧桂园在214个城市，有累计1070个批次、超25万套房屋都已经如约交付。
总之，该买房的时候就买，但具体怎么买还是建议多看看攻略，毕竟买房不是小事。房地产房价买房
那么到底应不应该这时候买房？
房地产行业长期看人口、中期看土地，短期看金融。也就是说，房产行业未来的发展还是得看人口。虽然出生率降低了，但人口质量提升、人才红利时代已经来了，有机构预计未来十年间仍将会有1.4亿到2.1亿左右的农村人口进入城市。这也意味着，在人口流入区域依然会产生大量的住房需求。
与此同时，各大房企也紧跟人口流动趋势进行布局。碧桂园有七成以上可售货值位于长三角、粤港澳、京津冀、长江中游和成渝5大城市群。其2021年获取的333幅土地中85%也聚焦五大都市圈，可以说碧桂园至少未来三年的主要阵地在这五大都市圈。央企中海、华润等也主要在长三角、珠三角等大型都市圈拿地。毕竟大家都知道，这是人们的去向。
简言之，潜力城市楼市实际上还是供小于求的，刚需改善要是持续观望的话，上车压力可能会越来越大，所以在时机成熟时，刚需和改善，该买还是得买。
而说到真金白银去买房，当下楼市大家买房首选就是安全。那么，什么样的房企才能入手呢？我们看三点。
一看市场认可度。获取市场认可度最简单的方式可能就是看销售业绩榜单了。在克而瑞发布的2022年上半年销售业绩榜单中，碧桂园、万科、保利、中海、绿城等房企位居前五。业绩可以说是一件商品是否被大众所欢迎、所认可的可靠标准。
二看银行和金融机构还愿不愿意给你选的房企借钱。今年5月，碧桂园、龙湖等企业被监管机构选定为“示范房企”，之后碧桂园很快便成功发行了5亿元的“22碧地01”债券；在有些银行愁断贷、愁不良率的时候，机构敢把钱借给碧桂园，这从侧面显示了监管机构和官方对它很认可。
三看房企最近交房情况。“保交付、保民生、保稳定”当前已成为房产行业的主旋律，如期交付似乎逐渐成为检验房企经营是否健康的指标。据碧桂园公众号显示，2022年上半年碧桂园在214个城市，有累计1070个批次、超25万套房屋都已经如约交付。
总之，该买房的时候就买，但具体怎么买还是建议多看看攻略，毕竟买房不是小事。房地产房价买房
