2022年广州买房避坑10条法则
- 广佛地产房吹局
- 2022-07-28 04:46:03
【2022年广州买房避坑10条法则】
1、第1套房能买一线就不买二线，能买二线别碰三线，老家四五六七线城市非特殊原因，不要买。
2、买房能买大型国企、央企，不买民企的，连世界500强的头部房企都可能会倒下，在某大前谁又能想到呢
3、能买现楼，不买期房，不仅是烂尾、交付问题，更是可以省心省时又省钱
4、在房子的地段和其他方面出现冲突的时候，一定要选择地段！好地段才有人气，才保值，才有流通性，不要为了户型、新旧、社区配套而去舍弃地段。切记。5套郊区房敌不过一套市心房，看看珠心再看看黄埔番禺增城南沙，今年上半年二手都跌得惨不忍睹，珠心还在涨
5、不要去买超大型社区，不要被社区超大园林绿化给吸引了，等你住进去会发现，出门超市买菜，可能都花10-20分钟时间，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。看看亚运城、祈福新村就知道了。
6、能单身买就别已婚买，更别为了见证爱情合同上写两人名字，像北上广深等一线城市得限购一时半会还是取消不了，房票还是超珍贵，想想广州二套房7成首付你就知。
7、二手房房龄超20年以上的尽量不要碰，甚至15年以上的老旧小区都要谨慎选择除非特殊情况，房龄+年龄最终决定了贷款，另外，未来你住了几年想置换的时，近30年楼龄快危房了谁还会接手？
8、学区是看国家政策的，也是最有风险的投资，国家对学区房政策已经越来越敏感了，高位接盘要想着利用完后尽快出手。想想北京已开始全面推出校长老师轮岗制，广州还远吗？
9、一定要自己走一走，看看楼盘周边的环境，问问附近居住的人，重点了解一下楼盘附近有没有什么嫌恶设施，如墓地、垃圾焚烧填埋场、化工厂或者是高速、铁轨等重大噪音源。
10、物业真的很重要，不管投资还是自住。一个好的物业，可以避免后期入住发生纠纷的概率，一个好的物业可以让房子溢价。想想一个小区里面的园林道路都没人维护，能住得舒心能房产增值？
二舅二舅为什么突然火了
1、第1套房能买一线就不买二线，能买二线别碰三线，老家四五六七线城市非特殊原因，不要买。
2、买房能买大型国企、央企，不买民企的，连世界500强的头部房企都可能会倒下，在某大前谁又能想到呢
3、能买现楼，不买期房，不仅是烂尾、交付问题，更是可以省心省时又省钱
4、在房子的地段和其他方面出现冲突的时候，一定要选择地段！好地段才有人气，才保值，才有流通性，不要为了户型、新旧、社区配套而去舍弃地段。切记。5套郊区房敌不过一套市心房，看看珠心再看看黄埔番禺增城南沙，今年上半年二手都跌得惨不忍睹，珠心还在涨
5、不要去买超大型社区，不要被社区超大园林绿化给吸引了，等你住进去会发现，出门超市买菜，可能都花10-20分钟时间，另外，最重要的是，你想把这套房子卖掉，你会发现，你的竞争对手可能有几百户，你根本没有溢价的优势。看看亚运城、祈福新村就知道了。
6、能单身买就别已婚买，更别为了见证爱情合同上写两人名字，像北上广深等一线城市得限购一时半会还是取消不了，房票还是超珍贵，想想广州二套房7成首付你就知。
7、二手房房龄超20年以上的尽量不要碰，甚至15年以上的老旧小区都要谨慎选择除非特殊情况，房龄+年龄最终决定了贷款，另外，未来你住了几年想置换的时，近30年楼龄快危房了谁还会接手？
8、学区是看国家政策的，也是最有风险的投资，国家对学区房政策已经越来越敏感了，高位接盘要想着利用完后尽快出手。想想北京已开始全面推出校长老师轮岗制，广州还远吗？
9、一定要自己走一走，看看楼盘周边的环境，问问附近居住的人，重点了解一下楼盘附近有没有什么嫌恶设施，如墓地、垃圾焚烧填埋场、化工厂或者是高速、铁轨等重大噪音源。
10、物业真的很重要，不管投资还是自住。一个好的物业，可以避免后期入住发生纠纷的概率，一个好的物业可以让房子溢价。想想一个小区里面的园林道路都没人维护，能住得舒心能房产增值？
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