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房地产 买房 房产 明眼人应该都看得出来，央媒这段买房建议明显是“话里有话”：第一，文章提到，我国房地产市场已经从“供不应求”转变为“供需平衡”，很明显是想表达，房地产已经不再适合投资炒作了。未来楼市将真正回归属于刚需的时代。同时也提到，买房应该首选，人口净流入并且有良好产业发展基础与前景的城市；

第二，有需求有条件的刚需可以买，但也应该避免“条件不够硬上车”的情况。言外之意，买房要根据自身情况。直白点说就是，有多大能力办多大事，不能太冒险；

第三，文章就差直接说“不要买新房”了。对于这一点，我们已经说了无数遍了，未来2-3年，若非万不得已，真的不建议购买新房。原因我们也重复很多遍了：期房预售制，天然对购房者不公平，尤其是当下很多开发商都遭遇了严重的资金流危机，而且短期无法彻底解决，所以抱有侥幸心理买新房，仍然有停工或烂尾的风险。