西安这个恢复的底气不是很足...

西安这个恢复的底气不是很足，尤其是看到西安的那么多新房楼盘去化率都不到60%的时候，心里就更没底了。
现在西安的二手房房东是希望还能卖一个去年西安楼市的价格出来，但是奈何现在西安购房者比较冷静，基本上都是打个9折，根本不会买的。
西安的二手房交易的费用太高，不说那些税费，光房产中介费就达到了3%，如果说一套200万的二手房，就算已经满5万了，各种税费加起来也要有个10万左右了。西安的二手房房价本来对比西安的新房房价就没有什么优势，再加上这么多的交易费，西安的购房者能买新房的，就不会买二手房。
在今年上半年西安新房供应量是609万平方米，而成交量仅为497.8万平方米，明显地供大于求，而西安的二手房市场就更惨了，上半年住宅成交面积是141.3万平方米，同比去年下降了55.2%。
西安现在房价已经不低了，指望那些西北的穷苦兄弟们来西安买房，他们也买不起的。西安楼市后期就会遇到一个断层的问题。
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