#房地产# 本轮房地产下行的主要原因...

房地产 本轮房地产下行的主要原因：
①三条红线制度政策。
②房地产集中贷款制政策。
③疫情。
④管制销售端、价格端、融资端、土地端的限制政策。
建议：①适当延长去杠杆周期，适当调整三道红线和贷款集中度考核要求。调整降低房企的高负债率设置政策，给房企充足的缓冲期与适应期。②取消一切管制楼市措施。
④缺钱是楼市主要特征，开发商贷不到钱，手里的房子卖不出钱，适度缓解开发商偏紧的流动性，刺激销售端、需求端购房，本轮楼市才能回稳走出困境。