买二手房如何谈判才能再省好几万？

【买二手房如何谈判才能再省好几万？】
最近广州二手楼挂牌量激增，据某二手房交易平台上显示目前挂牌量超过11万套，也出现不少笋房，但买二手房如何和卖家价格谈判也很关键，也许能让你再省不少钱。
首先、第一次看房少表态，即便一眼看中的房子，也千万别再脸上流露出来，这个很重要。就像在逛街一样，如何你看中一件衣服若流露出很想买的样子，一般再谈优惠比较难。
其次，第二次看房多挑刺，时不时要流露出一些不满，用随意的态度问问卖家的实价，再试一下有没有降价的空间。
第三、了解房价，做到心中有数，要清楚你打算购买的房子所属小区的成交均价。其次，想办法打听到卖家卖房的目的，真实的了解他们为什么卖房，而不是他嘴上说的。如果是置换改善，那这个降价的空间可能不会很大，因为它也有经济压力，这边价格降了，买新房就有了窟窿。如果是移民或者欠债，或者是周转资金急需套现，那这种情况可以商量的空间比较大。
最后，和卖家谈你的优势，比如能首付5成以上，卖家可以更快地拿到更多的钱；贷款资质和银行流水都审核过，银行贷款完全没有问题，不会让卖家白忙活一场。
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