#尖岗山壹号# 开发商和炒房客终于...

尖岗山壹号 开发商和炒房客终于从相爱走向了相杀：烂尾楼业主求着开发商交楼，想交楼的开发商却要求着业主入伙。

两年前的深圳网红盘尖岗山壹号，没烂尾，即将按期交楼，但是部分买房人仍然强烈要求退房。表示外立面有问题，甚至在年初爆出“无人机取证被开发商击落”的消息，后来证明是造谣。

半年多过去，官方请专业机构进行了检测，表示质量没问题。

现在是部分业主不让开发商交楼，开发商坚持要按期交楼。。此情此景，烂尾楼业主看了一定会怀疑人生

这背后，关键还是房价，两年过去，没涨。

尖岗山壹号被视为两年涨一半的潜力盘，2020年11月开盘，开盘被一抢而空，均价8.8万元/平方米（毛坯）。当时的深圳房圈发文力吹这地方要对标前海，两年后交房至少值15万。

但是两年过去，今年尖岗山新拍土地，建成后销售限价为8.75万元/平方米。相当于再过两年这地方的新房售价也不到8万8。

二手房指导价也差不多，在8万-9万/平之间。

一手房，二手房，价格全都被锁住了。

过去几年深圳西部的楼盘都有大量炒房客抱团杀入，他们都有一个湾区豪宅改变人生的暴富梦。像深房理团伙这样疯狂加杠杆炒房甚至控盘的也不在少数。

但是资金是有成本的，深圳房价没大跌，但只要不涨，就是套牢，有些人的资金链就可能断裂。

本来开发商和炒房客是互捧共赢的关系，现在变成了相爱相杀。毕竟炒房客的资金成本是不低的，房价不涨就是亏。