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房地产 房产 买房 楼市“降价潮”真的来了，现在是出手买房的最佳窗口期吗？个人认为，要因城而异：

对于有人口增量、经济发达的一线、强二线、国家中心城市、都市圈核心城市等，现在的确是上车的好时机。一方面，现在银行贷款利率，已经降至2016年的水平，且银行额度充足，放款周期大大缩短；另一方面，这类城市新、二手房都属于“触底”阶段，且绝大多数城市已经开始“放量滞涨”了，比如北京、杭州、上海、苏州等；

对于人口流失严重、经济发展薄弱的大多数三四线城市，虽然开发商降价促销的消息满天飞，但市场还未触底。尤其是很多需求严重不足、新二手房供应严重过剩的县城，现在市场仍处于“下降通道”。这类城市现在贸然进场，就要做好为开发商“长期接盘”的准备。