2022年8月18日晚，北京规自委发布...
- 京城郭筅笙
- 2022-08-20 14:52:34
2022年8月18日晚，北京规自委发布第三批招拍挂住宅用地公告18宗，分别是丰台区4宗、海淀区3宗、房山区2宗、顺义区2宗、密云区2宗、大兴区1宗、昌平区1宗，北京经济技术开发区1宗，石景山区1宗，通州区1宗。
从总供地规模看，土地面积达到了74.82公顷（748184.911m2），总建筑控制规模为147.50万m2，起始交易总价为471.7亿，平均综合起始楼面价为31978.99元/m2，从起始综合楼面价看，与2022年二批供地的起始综合楼面价为31988元/ m2高度趋同。
截至目前的三批供地看2022年土地招拍挂出让，累计供应53宗，合计建筑控制规模为491.95万m2，合计起始价总金额为1523.2亿元，目前挂出住宅地块的用地面积已达到年度300公顷出让下限计划的78.5%。从第三批供地分布看，5-6环之间公告8宗，规划建筑面积62.1万m2，依然是绝对主力的城建开发集中区域，六环以外为4宗，39.47万m2。
最高楼面价地块为北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地。从发布的信息看，该地块土地面积合计23125，建设控制规模为55500，交易起始价为33.3亿元，起始楼面价为60000元/m2。这不仅得益于其区位临近总部基地，还得益于轨道交通站点的利好。
海淀区西北旺镇本次共挂出了3宗地块，是最为集中的挂地区域，三宗地14.66万公顷土地规模，规划控制总规模约为30万m2，极大地吸引众多企业的关注，其“永丰”名牌的产业支撑力极具号召作用，使得该三宗土地成为本次亮点之一。
另外四环以内的丰台大红门也是两宗地块联袂现身，地段的优越性极具吸引力，两宗地块共6.56万公顷，规划控制总规模16.27万m2，且地块与西北旺地块一样相邻而居，且周边区域成熟，紧邻地铁站点，也将成为本次出让的焦点。
第三批公告住宅用地有15宗为8月5日以来陆续发布预公告申请的土地，本次公告9月21日截止报名，9月22日截止报价。绝大多数宗地都按照设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分热点地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。北京楼市北京土拍
从总供地规模看，土地面积达到了74.82公顷（748184.911m2），总建筑控制规模为147.50万m2，起始交易总价为471.7亿，平均综合起始楼面价为31978.99元/m2，从起始综合楼面价看，与2022年二批供地的起始综合楼面价为31988元/ m2高度趋同。
截至目前的三批供地看2022年土地招拍挂出让，累计供应53宗，合计建筑控制规模为491.95万m2，合计起始价总金额为1523.2亿元，目前挂出住宅地块的用地面积已达到年度300公顷出让下限计划的78.5%。从第三批供地分布看，5-6环之间公告8宗，规划建筑面积62.1万m2，依然是绝对主力的城建开发集中区域，六环以外为4宗，39.47万m2。
最高楼面价地块为北京市丰台区地铁九号线花乡站造甲村土地一级开发项目FT00-1516-6031、FT00-1514-6039地块R2二类居住用地。从发布的信息看，该地块土地面积合计23125，建设控制规模为55500，交易起始价为33.3亿元，起始楼面价为60000元/m2。这不仅得益于其区位临近总部基地，还得益于轨道交通站点的利好。
海淀区西北旺镇本次共挂出了3宗地块，是最为集中的挂地区域，三宗地14.66万公顷土地规模，规划控制总规模约为30万m2，极大地吸引众多企业的关注，其“永丰”名牌的产业支撑力极具号召作用，使得该三宗土地成为本次亮点之一。
另外四环以内的丰台大红门也是两宗地块联袂现身，地段的优越性极具吸引力，两宗地块共6.56万公顷，规划控制总规模16.27万m2，且地块与西北旺地块一样相邻而居，且周边区域成熟，紧邻地铁站点，也将成为本次出让的焦点。
第三批公告住宅用地有15宗为8月5日以来陆续发布预公告申请的土地，本次公告9月21日截止报名，9月22日截止报价。绝大多数宗地都按照设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分热点地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。北京楼市北京土拍
