年轻人为何乐于返乡置业
- sven_shi
- 2022-08-20 22:59:32
房地产市场里最容易误导大众的一直都是所谓的刚需论。一旦有了这样的自我定位，就很容易做出错误的选择。年轻人为何乐于返乡置业这个话题就是讲一个年轻人刚毕业去北京工作。觉得北京买不起，老家又不会回去，所以就在燕郊买房。自我定位是刚需，房价跌了房子就是“资产”，房价涨了就卖了燕郊上车北京。
这样的论述很容易在年轻人当中引发共鸣。尤其是高学历的年轻人普遍都认为社会会给他们这样的群体提供了一条逐级向上的通道。他们会在大城市打拼，并且逐步向上走。一旦他们相信了自己有这样的未来，就会相信所谓的“上车房”的说法。把房地产看作一列不断前进的列车，觉得燕郊这样的地方只是自己的二等座，努力努力将来总会有一等座或者商务座的。
可是社会给他们的定位完全相反。他们在大城市中属于外来劳工。人口上限定在那里，他们大概率就是没希望依靠自己的劳动回报在北京安家的。随着年龄的增长，他们的命运是被后来的年轻人挤出。
人口上限要维持，就是新人进来旧人要走。
他被挤出了之后就是确定去燕郊然后找到一份适合的工作？
如果燕郊真能这样，它的房价也不会跌得那么惨。这些年轻人的命运是做一个劳工。劳工，就是哪里有合适的工作就迁移到哪里。被竞争挤出北京之后，他的未来怎么就确定会在燕郊呢？
所以他的购房行为和所有经济学原理里写的一样，就是一种投资。投资追求的就是回报率。
那么他所谓的燕郊房子的资产，是不是真的值钱呢？
他的房子要能在二手房市场里面卖掉，才会值钱。而他的对手盘其实是地方政府。因为地方政府还在继续供地。等到5年或者6年以后，他年纪上去了，要考虑离开北京了，这个时候他在燕郊投资的房产能不能作为二手房以合适的价格卖掉，不仅要看当时燕郊购房市场的需求，还要考虑到地方政府的供地。
只要供应的一手房量超过了本地新进入人口的需求，他在燕郊的投资就会打水漂。
他每个月累加起来的贷款，很可能就直接缩水掉了。
购买房地产就是一个认清自己的过程。“我在社会上的位置在哪里？我又有什么样的需求？”
搞清楚了这些问题，你才可能做出正确的选择。那个大家一起普涨可以无脑买房的年代已经过去了。v光计划
这样的论述很容易在年轻人当中引发共鸣。尤其是高学历的年轻人普遍都认为社会会给他们这样的群体提供了一条逐级向上的通道。他们会在大城市打拼，并且逐步向上走。一旦他们相信了自己有这样的未来，就会相信所谓的“上车房”的说法。把房地产看作一列不断前进的列车，觉得燕郊这样的地方只是自己的二等座，努力努力将来总会有一等座或者商务座的。
可是社会给他们的定位完全相反。他们在大城市中属于外来劳工。人口上限定在那里，他们大概率就是没希望依靠自己的劳动回报在北京安家的。随着年龄的增长，他们的命运是被后来的年轻人挤出。
人口上限要维持，就是新人进来旧人要走。
他被挤出了之后就是确定去燕郊然后找到一份适合的工作？
如果燕郊真能这样，它的房价也不会跌得那么惨。这些年轻人的命运是做一个劳工。劳工，就是哪里有合适的工作就迁移到哪里。被竞争挤出北京之后，他的未来怎么就确定会在燕郊呢？
所以他的购房行为和所有经济学原理里写的一样，就是一种投资。投资追求的就是回报率。
那么他所谓的燕郊房子的资产，是不是真的值钱呢？
他的房子要能在二手房市场里面卖掉，才会值钱。而他的对手盘其实是地方政府。因为地方政府还在继续供地。等到5年或者6年以后，他年纪上去了，要考虑离开北京了，这个时候他在燕郊投资的房产能不能作为二手房以合适的价格卖掉，不仅要看当时燕郊购房市场的需求，还要考虑到地方政府的供地。
只要供应的一手房量超过了本地新进入人口的需求，他在燕郊的投资就会打水漂。
他每个月累加起来的贷款，很可能就直接缩水掉了。
购买房地产就是一个认清自己的过程。“我在社会上的位置在哪里？我又有什么样的需求？”
搞清楚了这些问题，你才可能做出正确的选择。那个大家一起普涨可以无脑买房的年代已经过去了。v光计划
