打着豪宅的旗号,实质75%都是回迁房,回迁房在二手市场造成巨量压制

  • 湾区蛋炒饭CC
  • 2022-08-21 10:06:50
中海天钻
很多人谈一代豪宅天钻的没落,全部归因于罗湖的没落和产业的转移

我觉得不全是,这个归因还没看全关键问题。

为什么同类同年的华润银湖蓝山依然能卖10+,而天钻天天拉胯,10-9-8倒数计时?

因为天钻自身隐含了德不配位的大Bug

即:打着豪宅的旗号,实质75%都是回迁房,回迁房在二手市场造成巨量压制

看天钻基本数据可以发现:总计19万方住宅,可销售部分4万方不到。也就是回迁房面积超过15万方,是商品房部分的近4倍。

这完全不具备成为宣传所说的豪宅的基本面。

这也是在如今的二手市场上,回迁房出现8万9万的价格都是赚,而10万买入的商品房价格被巨量回迁压制。

这一点可能很多人会忽略。

而这一类型的盘,过去、现在和未来都在悄悄入市,比如?

买房就要想到未来交易的场景和假设,你会理性很多。

深圳楼市
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