打着豪宅的旗号，实质75%都是回迁房，回迁房在二手市场造成巨量压制
- 湾区蛋炒饭CC
- 2022-08-21 10:06:50
中海天钻
很多人谈一代豪宅天钻的没落，全部归因于罗湖的没落和产业的转移
我觉得不全是，这个归因还没看全关键问题。
为什么同类同年的华润银湖蓝山依然能卖10+，而天钻天天拉胯，10-9-8倒数计时？
因为天钻自身隐含了德不配位的大Bug
即：打着豪宅的旗号，实质75%都是回迁房，回迁房在二手市场造成巨量压制
看天钻基本数据可以发现：总计19万方住宅，可销售部分4万方不到。也就是回迁房面积超过15万方，是商品房部分的近4倍。
这完全不具备成为宣传所说的豪宅的基本面。
这也是在如今的二手市场上，回迁房出现8万9万的价格都是赚，而10万买入的商品房价格被巨量回迁压制。
这一点可能很多人会忽略。
而这一类型的盘，过去、现在和未来都在悄悄入市，比如？
买房就要想到未来交易的场景和假设，你会理性很多。
深圳楼市
很多人谈一代豪宅天钻的没落，全部归因于罗湖的没落和产业的转移
我觉得不全是，这个归因还没看全关键问题。
为什么同类同年的华润银湖蓝山依然能卖10+，而天钻天天拉胯，10-9-8倒数计时？
因为天钻自身隐含了德不配位的大Bug
即：打着豪宅的旗号，实质75%都是回迁房，回迁房在二手市场造成巨量压制
看天钻基本数据可以发现：总计19万方住宅，可销售部分4万方不到。也就是回迁房面积超过15万方，是商品房部分的近4倍。
这完全不具备成为宣传所说的豪宅的基本面。
这也是在如今的二手市场上，回迁房出现8万9万的价格都是赚，而10万买入的商品房价格被巨量回迁压制。
这一点可能很多人会忽略。
而这一类型的盘，过去、现在和未来都在悄悄入市，比如？
买房就要想到未来交易的场景和假设，你会理性很多。
深圳楼市
