首开金茂望京樾
- 京城郭筅笙
- 2022-08-22 19:44:34
今天朝阳奶西首开金茂·望京樾售楼处首次对外开放，就有热情的粉丝来问我崔各庄和奶西谁更值得入手？ 关于这个话题我之前已经写过一篇博文，可能有的粉丝没有看到、或者时间久了记不得啦、今天再与大家重申一下这个问题？
奶西村VS崔各庄！！谁更强
郭筅笙先给出答案，奶西村更强！
具体理由如下：
1、崔各庄虽入局早，四兄弟激战正酣（和光悦府、龙樾合玺、望京养云、晓风印月)，该板块也在吃望京、阿里总部的红利，但交通的致命伤，让这里的元气不足。
三条铁路（京包线、京哈高速铁路、环形铁路)，两面包围，北侧一条北小河夹在中间，整个板块发展受限。更要命的是出行特别堵，该板块的四个盘也被亲切的称为电驴盘。京密路高架桥曝光要施工改造，估计最快也要在2024年完成，这条唯一之路，随着北边居住居民的增多，将来可能也会比较拥堵。
2、我们一直强调，板块的升值能力要看板块的产业。奶西村虽目前也是城乡结合部，也无地铁规划，但潜力比崔各庄要大的多，至少是肉眼可见的规划上：
1：中关村朝阳园的定位之高（科技创新金融中心、知识产权与技术交易并购中心、科创人才交流中心和技术创新总部聚集地。)，这里将成为朝阳发展的重要极。
2：新阿里总部所在地，即座落在中关村朝阳园。2023年下半年竣工后，阿里集团北京总部及文娱、健康、高德总部，达摩院、研究院和金融科技创新中心将落地该总部，形成“四总部两院一中心”发展格局，1.9万名阿里员工也会搬入这里。庞大的人流入住将倒推这里的交通、生活配套完善。
3；苹果研发（北京）有限公司、梅赛德斯奔驰、ABB、默沙东等35家世界500强企业的地区总部及研发中心，150余家跨国投资公司、和以阿里巴巴为代表的一批国内知名企业总部落户中关村朝阳园。高大上、高消费需求将这里快速催熟，形成新的北京CBD高地。
4：中关村朝阳园的未来规划，营造适合国际创新人才生活工作的“类海外”环境。国际医院、国际学校、未来论坛永久会址等功能性项目已启动前期研究，国际公寓预计今年年底开工。未来论坛将成为集国际科学交流、高端科技论坛、前沿科技成果展示于一体的国际会议论坛场所。
5：电子城北区的规划图更为奶西村未来价值加了重砝码。根据中关村朝阳园“十四五”规划，电子城北区作为朝阳园未来最重要的产业承载空间。
产业兴旺，会创造更多优质岗位、吸引更多优质人才，最终实现板块价值的持续提升，从1000万的置业需求来看，奶西村虽2022年入局，但潜力更大，未来价值力更高。
朝阳区北京楼市北京买房首开金茂望京樾
奶西村VS崔各庄！！谁更强
郭筅笙先给出答案，奶西村更强！
具体理由如下：
1、崔各庄虽入局早，四兄弟激战正酣（和光悦府、龙樾合玺、望京养云、晓风印月)，该板块也在吃望京、阿里总部的红利，但交通的致命伤，让这里的元气不足。
三条铁路（京包线、京哈高速铁路、环形铁路)，两面包围，北侧一条北小河夹在中间，整个板块发展受限。更要命的是出行特别堵，该板块的四个盘也被亲切的称为电驴盘。京密路高架桥曝光要施工改造，估计最快也要在2024年完成，这条唯一之路，随着北边居住居民的增多，将来可能也会比较拥堵。
2、我们一直强调，板块的升值能力要看板块的产业。奶西村虽目前也是城乡结合部，也无地铁规划，但潜力比崔各庄要大的多，至少是肉眼可见的规划上：
1：中关村朝阳园的定位之高（科技创新金融中心、知识产权与技术交易并购中心、科创人才交流中心和技术创新总部聚集地。)，这里将成为朝阳发展的重要极。
2：新阿里总部所在地，即座落在中关村朝阳园。2023年下半年竣工后，阿里集团北京总部及文娱、健康、高德总部，达摩院、研究院和金融科技创新中心将落地该总部，形成“四总部两院一中心”发展格局，1.9万名阿里员工也会搬入这里。庞大的人流入住将倒推这里的交通、生活配套完善。
3；苹果研发（北京）有限公司、梅赛德斯奔驰、ABB、默沙东等35家世界500强企业的地区总部及研发中心，150余家跨国投资公司、和以阿里巴巴为代表的一批国内知名企业总部落户中关村朝阳园。高大上、高消费需求将这里快速催熟，形成新的北京CBD高地。
4：中关村朝阳园的未来规划，营造适合国际创新人才生活工作的“类海外”环境。国际医院、国际学校、未来论坛永久会址等功能性项目已启动前期研究，国际公寓预计今年年底开工。未来论坛将成为集国际科学交流、高端科技论坛、前沿科技成果展示于一体的国际会议论坛场所。
5：电子城北区的规划图更为奶西村未来价值加了重砝码。根据中关村朝阳园“十四五”规划，电子城北区作为朝阳园未来最重要的产业承载空间。
产业兴旺，会创造更多优质岗位、吸引更多优质人才，最终实现板块价值的持续提升，从1000万的置业需求来看，奶西村虽2022年入局，但潜力更大，未来价值力更高。
朝阳区北京楼市北京买房首开金茂望京樾
