7月的房价数据里面，西安新房房价上涨了0...

7月的房价数据里面，西安新房房价上涨了0.6%，二手房房价上涨了0.3%，看着房价都是在环比上涨，但实际上这里面却有很多水分。
西安的新房房价上涨，只因为之前卖出去的那些高价地变成新房流入市场，推高了新房的备案价，但实际上新房的备案价不代表西安的新房房价就上涨了。像是西咸那边有的新房楼盘备案价在2万一平，但成交价才只有1.5万一平。
西安的二手房房价环比上涨，也只是西安的普通二手房非常难卖，有不少西安房东反应，自己在二环边的筒子楼，已经都挂出去半年了，连个看房的人都没有，二手房异常难卖。
彭叔觉得西安楼市这么冷，西安房产中介就不应该再收取3%的中介费，放眼全国，西安的房产中介费用都是最高的。北京、深圳等一线城市，房产中介费用都不到西安的一半。西安买一套200万的二手房，光房产中介费就要3%，这个收得太高了。
7月西安一共推出了34个楼盘，却只有6个千人摇，而且千人摇之后，房子还没卖完。
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