媒体：“公摊”应当“明摊”
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- 2022-08-25 17:23:48
【媒体：“公摊”应当“明摊”】 专家称取消公摊或影响购房者权利 据《法治日报》报道，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……山东省青岛市民李黎（化名）原本应该开开心心收房，却被公摊面积带来的问题困住了：“怎么一公摊，把我一半的房子都摊出去了呢？”
微评：《商品房销售管理办法》第二十一条规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。可是一套房子公摊面积竟然高达46%，真是刷新了公众对公摊面积的认知。公摊面积没有原罪，其备受诟病，主要是因为“乱公摊”和“只公摊成本，不公摊收益”等问题。（公务员 李方向）
微评：按照一般理解，公摊面积主要包括楼道、电梯、大堂等公共空间。但现实中，其占比却没有统一的强制性标准。概念泛化和算法模糊，既让消费者在购房时疑问重重，也让人们安心居住的获得感和舒适度大打折扣，更极易引发消费者与开发商、业主与物业的矛盾纠纷。（时评人 郑桂灵）
微评：购房者处于信息劣势，难以准确计算公摊面积，只能被动地从开发商等处了解信息。而开发商在公摊面积上打模糊牌、忽悠牌，践踏了法律底线和诚信底线，侵犯了购房者的合法权益。当务之急是对公摊面积的测量、计算以及开发商的营销、宣传、缔约等行为进行规范，让公摊面积成为“明摊面积”。@广西日报
微评：《商品房销售管理办法》第二十一条规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。可是一套房子公摊面积竟然高达46%，真是刷新了公众对公摊面积的认知。公摊面积没有原罪，其备受诟病，主要是因为“乱公摊”和“只公摊成本，不公摊收益”等问题。（公务员 李方向）
微评：按照一般理解，公摊面积主要包括楼道、电梯、大堂等公共空间。但现实中，其占比却没有统一的强制性标准。概念泛化和算法模糊，既让消费者在购房时疑问重重，也让人们安心居住的获得感和舒适度大打折扣，更极易引发消费者与开发商、业主与物业的矛盾纠纷。（时评人 郑桂灵）
微评：购房者处于信息劣势，难以准确计算公摊面积，只能被动地从开发商等处了解信息。而开发商在公摊面积上打模糊牌、忽悠牌，践踏了法律底线和诚信底线，侵犯了购房者的合法权益。当务之急是对公摊面积的测量、计算以及开发商的营销、宣传、缔约等行为进行规范，让公摊面积成为“明摊面积”。@广西日报
