媒体问起如何减轻年轻人购房负担...
- 楼市搜索
- 2022-08-29 07:10:08
媒体问起如何减轻年轻人购房负担，专家认为可以通过降低首付款比例、延长贷款期限等措施来实现，比如就贷款年限延长到四十年。
请允许我先赌气说一句，四十年还是太短，最好延长到四百年。一个人一辈子还不完，还有儿子、孙子，子又有子，孙又有孙，子子孙孙无穷匮也。一次买卖就可以让劳动者永生永世为资本家打工，这是多么美好的未来。
话说回来，我觉得在房价不变的前提下，专家也只能提这种建议了。
其实房价贵吗？我随手搜了一下，黑龙江双鸭山市，三四千一平米，广东清远市，五六千一平米。一南一北，四五十万就能买一套像样的两居室，贵吗？
我们说房价太贵，其实是超一线、一线城市房价贵。这个问题不是中国独有的，而是全世界普遍的。纽约上城区的一个厕所，价钱能在阿拉斯加州迪林汉姆买个花园别墅。
这个问题是发展不均衡造成的，想靠减少首付比例拉长贷款年限解决房价过高是南辕北辙，因为在大城市买房的压力下降，只会让更多人到大城市买房，房价最终会进一步推高。
真正的解决策略是发展二三线城市基础设施建设水平，通高铁、高速拉近二三线城市与一线城市的距离。
举例说，如果昌平、延庆和北京市区的通勤时间能压缩到半小时之内，且医疗教育文化娱乐水平赶上市区平均水平，那么市区居民就会被引流到这些区县，市区的高房价自然会被摊薄。
同理，河北省高碑店市离北京市区不到一百公里，房子均价才一万，二手房有七八千一平米的。只要基础设施和交通条件能满足要求，一样可以吸引在京工作的人过去居住吧？
人类发展史上，大城市对农村和乡镇都存在虹吸现象。多数体量不大的国家往往只有一两个中心城市发展得很好，其他地方都贫困落后。只有中美这样的超级国家能有几个超一线城市和一些一线城市。
想解决这种几千年来全人类共同的问题，但靠“专家”建个议恐怕没什么戏。那得经过长时间的建设工作才行。房产房地产买房
请允许我先赌气说一句，四十年还是太短，最好延长到四百年。一个人一辈子还不完，还有儿子、孙子，子又有子，孙又有孙，子子孙孙无穷匮也。一次买卖就可以让劳动者永生永世为资本家打工，这是多么美好的未来。
话说回来，我觉得在房价不变的前提下，专家也只能提这种建议了。
其实房价贵吗？我随手搜了一下，黑龙江双鸭山市，三四千一平米，广东清远市，五六千一平米。一南一北，四五十万就能买一套像样的两居室，贵吗？
我们说房价太贵，其实是超一线、一线城市房价贵。这个问题不是中国独有的，而是全世界普遍的。纽约上城区的一个厕所，价钱能在阿拉斯加州迪林汉姆买个花园别墅。
这个问题是发展不均衡造成的，想靠减少首付比例拉长贷款年限解决房价过高是南辕北辙，因为在大城市买房的压力下降，只会让更多人到大城市买房，房价最终会进一步推高。
真正的解决策略是发展二三线城市基础设施建设水平，通高铁、高速拉近二三线城市与一线城市的距离。
举例说，如果昌平、延庆和北京市区的通勤时间能压缩到半小时之内，且医疗教育文化娱乐水平赶上市区平均水平，那么市区居民就会被引流到这些区县，市区的高房价自然会被摊薄。
同理，河北省高碑店市离北京市区不到一百公里，房子均价才一万，二手房有七八千一平米的。只要基础设施和交通条件能满足要求，一样可以吸引在京工作的人过去居住吧？
人类发展史上，大城市对农村和乡镇都存在虹吸现象。多数体量不大的国家往往只有一两个中心城市发展得很好，其他地方都贫困落后。只有中美这样的超级国家能有几个超一线城市和一些一线城市。
想解决这种几千年来全人类共同的问题，但靠“专家”建个议恐怕没什么戏。那得经过长时间的建设工作才行。房产房地产买房
