房贷延长到1000年，也无法降低年轻人的购房负担

专家建议还房贷时间延至40年【房贷延长到1000年，也无法降低年轻人的购房负担】专家建议还房贷时间延至40年，实际上是个坑人的馊主意。告诉大家一个大家都应该知道的常识：100年的贷款，和50年的贷款，月供相差无几！

很多人对银行贷款吃人的本质不是很了解。

你猜为什么银行贷款只有30年？你猜为什么大多数网上的贷款计算器只让你算到30年期的贷款？
我们先看一组数据：
100万的房贷，4.9%的利率，30年每月还贷5307元；
40年，每月还贷4755元；
50年，每月还贷4471元；
100年，每月还贷4114元；
1000年，每月还贷4083元。

就算地球毁灭，你也月供下不来4000。其实，这是贷款的本质决定的，因为无论等额本息还是等额本息，本质上就是，这个月欠银行多少钱，就还这个月的利息+一部分本金。

100w贷款的利息，在4.9%利率下，每个月都有4000以上。这样，当你无限延长时间，无限压低月供的时候，最多也只能变成”永续贷“。对，就是不还本金，只还利息，当然每个月还是有4000以上。

所以，我不想听到任何不懂金融的专家，提增加贷款年限的事情了。很多人以为银行喜欢贷30年是因为恰好和普通人工作时间贴合？不，仅仅是因为贷款30年，正好是还贷曲线变得扭曲之前。

要减轻年轻人的买房负担，最直接的方式就是降低房价，而不是延长房贷时长。那么问题来了，为什么各个城市都不允许开发商”恶意降价“呢？买房提醒 #如何减轻年轻人买房负担#