近日，北师大房地产研究中心主任“董攀”...
- 楼市搜索
- 2022-08-31 05:05:21
近日，北师大房地产研究中心主任“董攀”的一番言论，引起了网友们的反感和不满。说实话，之前我不认识董攀教授，这次网上都在讨论董攀教授说的话，我也特意去看了下，我倒是觉得董教授有些话，可能不太现实，但董教授说的有些话，也是有一定的道理。所以也不能一棒子打死，全盘否定。
董攀教授在讲到这个房地产市场的走向与变革，说到如何减轻年轻人的买房负担，董攀教授认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。董攀教授还指出，现在国内买房首付比例为30%，可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。并且董攀教授认为还可以延长还贷年限，国内现在一般可以贷款30年，可以延长到40年，这样的话年轻人的压力就会大大降低。
我觉得上面的建议，并没有什么不妥，甚至可行。降低首付，延长贷款期限，是个办法，国家现在也正在实施，当然大家可以选择，也可以不选择。如果想前期压力小，就可以选择低首付和40年年较长贷款期限，如果手头宽裕，就可以多付点首付，贷款期限可以选择时间短一点的。
另外董潘教授建议，就是如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住，他说：越大的城市越文明，越大的城市越繁荣，越大的城市越公平。在县城里一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的建设和农村的环境是完全不一样的，比如说农民有病了，去医院看病的方便程度，包括对于提升农民个人的素质是非常必要的。对于农民住在县城后如何继续种地的问题，董盼教授表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候“开着车过去种地”。
相对来说县城有些教育资源和医疗条件，以及他的这个综合环境，肯定要比农村好，这样可以让农民，也享受到这个城市的福利待遇，我觉得董攀教授说的这番话，一点没毛病。这跟国家之前出台的“重点发展县城经济”这个大的政策方针，也是不谋而合的，
至于董攀教授说的“开车去种地”，他也说了是一部分想继续种地的，可以开车回农村种田。感觉大家有点过渡解读董攀教授的言论了，我觉得董攀教授想要表达的意思，是住在县城的农民，有些可能也不需要种地了，或者在县城周边农村的老家，还有几亩田地、菜园需要打理的话，可以开车去乡下（现在很多农村一般每家基本都有小汽车了），也可以开农用三轮车（一般县城这个车是给开的），甚至可以坐公交回农村，不一定要天天去，因为农民在农村也还是有房子，可以两边住，农忙时可以在农村。房地产房价买房
董攀教授在讲到这个房地产市场的走向与变革，说到如何减轻年轻人的买房负担，董攀教授认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。董攀教授还指出，现在国内买房首付比例为30%，可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。并且董攀教授认为还可以延长还贷年限，国内现在一般可以贷款30年，可以延长到40年，这样的话年轻人的压力就会大大降低。
我觉得上面的建议，并没有什么不妥，甚至可行。降低首付，延长贷款期限，是个办法，国家现在也正在实施，当然大家可以选择，也可以不选择。如果想前期压力小，就可以选择低首付和40年年较长贷款期限，如果手头宽裕，就可以多付点首付，贷款期限可以选择时间短一点的。
另外董潘教授建议，就是如果农村的生产经营不受影响，还是主张农民到县城里去住，他说：越大的城市越文明，越大的城市越繁荣，越大的城市越公平。在县城里一个人享受到的公共服务，能接受到的信息，增长的建设和农村的环境是完全不一样的，比如说农民有病了，去医院看病的方便程度，包括对于提升农民个人的素质是非常必要的。对于农民住在县城后如何继续种地的问题，董盼教授表示，如果一些农民仍然需要在农村种地，他可以需要的时候“开着车过去种地”。
相对来说县城有些教育资源和医疗条件，以及他的这个综合环境，肯定要比农村好，这样可以让农民，也享受到这个城市的福利待遇，我觉得董攀教授说的这番话，一点没毛病。这跟国家之前出台的“重点发展县城经济”这个大的政策方针，也是不谋而合的，
至于董攀教授说的“开车去种地”，他也说了是一部分想继续种地的，可以开车回农村种田。感觉大家有点过渡解读董攀教授的言论了，我觉得董攀教授想要表达的意思，是住在县城的农民，有些可能也不需要种地了，或者在县城周边农村的老家，还有几亩田地、菜园需要打理的话，可以开车去乡下（现在很多农村一般每家基本都有小汽车了），也可以开农用三轮车（一般县城这个车是给开的），甚至可以坐公交回农村，不一定要天天去，因为农民在农村也还是有房子，可以两边住，农忙时可以在农村。房地产房价买房
