你知道二手房交易当中卖方应该注意什么吗

你知道二手房交易当中卖方应该注意什么吗？
其实对于卖家最大的风险无非就是过了户迟迟拿不到钱。
为什么过了户还拿不到钱呢？
是因为在银行还没有出具批贷的时候就已经过户了，这样可能造成的就是客户因为贷款资格的问题，没有通过审批，或者是过了户之后，由于买家个人原因迟迟不配合，抵押登记的，也会造成房主拿不到钱。
那我们应该如何去规避这些呢？
第一，如果房子有贷款，一定要在买家贷款审批通过之后再办理解押，因为你的钱可能是借来还剩余贷款也会产生成本。
如果没有抵押，也一定要等到买方通过贷款审批之后再办理过户。
第二，交房时间一定要在收到房屋全部款项之后，至少也要在买方做完抵押登记以后。
第三，如果涉及到户口迁出，一定要收到全部款项之后，最差也是买方。
做完抵押登记以后，如果你在郑州只有这么一套房，户口可以暂时放到当地社区派出所。
最后提醒各位朋友，凡是让你先过户再办理各种贷款的，就是没有站在你的角度去考虑，这是有一定风险存在的。房产房地产买房