沌口为什么没有光谷房价贵
- 水大楼观
- 2022-09-03 08:12:37
沌口为什么没有光谷房价贵？
本来想说，沌口为什么没有光谷发展好的，但是想一想，这句话欠妥。沌口目前确实没有光谷发展的好，但是如果你了解沌口，其实发展的也不差。
我们很多老一辈购房者都知道，沌口以前跟光谷一样，在风口上，大家都去买沌口的房子，都去买金色港湾。沌口和金色港湾，就像是现在的光谷和绿地光谷中心城。
你想想，沌口产业全武汉第二，而且形成了汽车产业链，是全国最早发展的汽车产业园，在几年之前，沌口一直GDP排名全武汉第一，汽车工程师收入也高，商业有永旺，是目前武汉做的最成功的商业之一，还有万达，地铁也通了。你再去看看东风大道那个高架，双向八车道的高架，秒杀二环线三环线，交通很好的，很早就有有轨电车，光谷吹的东西，沌口每一个差的。
但是光谷成为武汉房价涨得最快的地方，而沌口成为我们写文章说的两个“炒房坟墓”之一，这是为什么？
很多人说产业，商业，配套之类的，其实都站不住脚，最直接的原因，就是不高大上。
1.规划不高大上，光谷世界级规划，尤其光谷中心城，但是沌口缺乏高大上规划。
2.产业不高大上，汽车是传统行业，跟光谷互联网，芯片生物健康等高科技产业，还是有差距的，不是其他的差距，是炒作的差距，高新技术可以炒作，做传统汽车，炒作不了。
3.城市面貌不高大上，虽然光谷很多写字楼空置，但是看着有都市感觉，沌口都是汽车生产车间，厂房，看起来跟你们镇差不多。这是产业决定的，搞计算机芯片生物可以在写字楼，搞汽车必须是厂房。
4.沌口产业稀释人口，厂房太多了，厂房都是占地面积大，但是不高，自然就稀释了人口，聚不了人气。
所以，一个是互联网写字楼，一个是厂区，你说哪个房价贵？即便是写字楼空置，也看着爽。
所以，有时候产业并不是决定房价的唯一因素，沌口产业一样好，但是对房价的提升很有限，是其产业类型决定的。
武汉楼市
本来想说，沌口为什么没有光谷发展好的，但是想一想，这句话欠妥。沌口目前确实没有光谷发展的好，但是如果你了解沌口，其实发展的也不差。
我们很多老一辈购房者都知道，沌口以前跟光谷一样，在风口上，大家都去买沌口的房子，都去买金色港湾。沌口和金色港湾，就像是现在的光谷和绿地光谷中心城。
你想想，沌口产业全武汉第二，而且形成了汽车产业链，是全国最早发展的汽车产业园，在几年之前，沌口一直GDP排名全武汉第一，汽车工程师收入也高，商业有永旺，是目前武汉做的最成功的商业之一，还有万达，地铁也通了。你再去看看东风大道那个高架，双向八车道的高架，秒杀二环线三环线，交通很好的，很早就有有轨电车，光谷吹的东西，沌口每一个差的。
但是光谷成为武汉房价涨得最快的地方，而沌口成为我们写文章说的两个“炒房坟墓”之一，这是为什么？
很多人说产业，商业，配套之类的，其实都站不住脚，最直接的原因，就是不高大上。
1.规划不高大上，光谷世界级规划，尤其光谷中心城，但是沌口缺乏高大上规划。
2.产业不高大上，汽车是传统行业，跟光谷互联网，芯片生物健康等高科技产业，还是有差距的，不是其他的差距，是炒作的差距，高新技术可以炒作，做传统汽车，炒作不了。
3.城市面貌不高大上，虽然光谷很多写字楼空置，但是看着有都市感觉，沌口都是汽车生产车间，厂房，看起来跟你们镇差不多。这是产业决定的，搞计算机芯片生物可以在写字楼，搞汽车必须是厂房。
4.沌口产业稀释人口，厂房太多了，厂房都是占地面积大，但是不高，自然就稀释了人口，聚不了人气。
所以，一个是互联网写字楼，一个是厂区，你说哪个房价贵？即便是写字楼空置，也看着爽。
所以，有时候产业并不是决定房价的唯一因素，沌口产业一样好，但是对房价的提升很有限，是其产业类型决定的。
武汉楼市
