【买房知识】注意了，以下6种情况...

【买房知识】

注意了，以下6种情况不要提前还款哦！
近期有个消息说很多人提前还贷，其实不是所有人都适合提前还的，，哪些情况下并不适合提前还贷呢？
1、享有打折低利率
部分提前还款时是需要重新和银行签订房贷合同的，而新的房贷合同将会执行当下ZUI新的房贷利率。所以你要算算清楚，是之前贷款时的利率折扣低还是当下利率折扣低，不要到ZUI后得不偿失。
2、公积金贷款不满一年
根据有关规定，住房公积金贷款正常还款满一年以后，借款人可以携带身份证、ZUI新的公积金贷款还款账单以及还款账户等资料前往贷款银行办理提前还贷的手续。
3 、投资收益高
如果你有更好的投理财渠道且能保证投ZI回报率远高于房贷利率那就没必要把资金用于提前还贷。拿着银行的钱去投资何乐而不为呢！
4、银行收取违约金过高
提前还贷打乱了银行的资金规划，同时增加了银行的成本支出，所以，部分银行针对提前还贷事宜都会收取违约金，而且还贷款时间越短，提前还贷时所收取的违约金越高。所以，在高额的违约金情况下提前还贷就不划算了
5、等额本金还款已过1/3
等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
6、等额本息还款至中期
等额本息还款进入还款中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了。
你会提前还贷吗？评论区聊聊！
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