成都这些项目是双限地

成都双限地的底跃，食之无味，弃之可惜。

成都至少1/3的双限地都设计了底跃产品，目的就是扩大盈利，通过疯狂挖地下室，以低单价大面积高总价来使得正常楼层拔高单价，从而满足整体“限价”要求，在商言商，也不好说什么。

因为有着高总价、通风采光、地下室实用性等问题，底跃产品一直去化不佳，即便可能和正常楼层有万元价差，依然不受追捧。

归根结底还是总价购买力限制了。

但现在好些开发商转变策略，毕竟卖不出去也不是个办法。现在来说，市场在倒逼开发商认真思考怎样做出好产品。

越来越多的低单价低总价底跃，已经开发出来。

建发天府养云、建发央著、华润静安府、中铁建新川樾底都是如此。

产品上也有进步，下沉花园、采光井，都让功能性实用性大大提升。

不过底跃还没回血，但迎来了一记重锤，6月起，《成都市地下空间开发利用管理条例》施行，明确地下空间禁止布局住宅项目。

前面这些报批的底跃，还真可能成为绝唱。

但没有底跃的双限地，并不慌张，今年的两次土拍，利润留得非常充足，奇葩的底跃在成都楼市未老先衰，转瞬即逝。

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