【买房思维】在买卖二手房中...

【买房思维】

在买卖二手房中，卖方应该注意什么？为什么过完户很久都没拿到钱？

其实对于卖家最大的风险无非就是过了户迟迟拿不到钱。那为什么过了户还拿不到钱呢？是因为在银行还没有出具批贷函的时候就已经过户了，这样可能造成的就是客户因为贷款资格的问题没有通过审批，或者是过了户之后由于买家个人原因迟迟不配合抵押登记的，也会造成房主拿不到钱。

那我们应该如何去规避这些：
第一、如果房子有贷款，一定要在买家贷款审批通过之后，再办理解押。因为你的钱可能是借来还剩余贷款的，也会产生成本。如果没有抵押，也一定要等到买方通过贷款审批之后再办理过户。
第二、交房时间一定要在收到房屋全部款项之后，至少也要在买方做完抵押登记以后。
第三、如果涉及到户口迁出，一定要收到全部款项之后，最差也是买方做完抵押登记以后。
如果您在北京只有这么一套房，户口可以暂时放到当地社区派出所。

最后提醒各位朋友，凡是让你先过户再办理各种贷款，就是没有站在你的角度去考虑。是有一定风险存在的。
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