未来三年，看谁熬得久...
- 楼市搜索
- 2022-09-14 08:35:55
未来三年，看谁熬得久，刚需和开发商会进入胶着战阶段。普通购房者可关注几点：
第一、现阶段建议不买房。刚需实在有购房需要，选好地段、户型，价格合适，可以入手。能买核心地带三房，别考虑近郊四房。
第二、已有房住，不建议买二套房。千万别投资买房，会亏得体无完肤！你以为抄的是底，很可能是山腰，套牢亏几十万都正常。
第三、优先考虑现房。新楼盘一手交钱一手交房能马上拿证的新房，或者二手房。别碰期房，开放商都很缺钱，缺少完工交房的能力，咱们是买房，不做雪中送炭的接盘侠。
第四、如果非要买期房，那只考虑央企、国企的楼盘，停工、烂尾的风险小，有保障。私企名气越大，越可能爆雷，烂尾毁终生。
第五、首付越多越好，尽可能少贷款。专家都希望咱们多办房贷，留钱去周转。其实普通小百姓没可靠的投资渠道，真没什么需要周转，贷款越多，给银行打工负担越大。
第六、资金足够才考虑买房，付了首付后，起码保证有三年月供的余款。首付不够需要凑款，绝对不要买房。未来经济下行，收入减少，如果供不上房，首付没了，房子被法拍，还会倒欠银行的钱。社会房价房地产
第一、现阶段建议不买房。刚需实在有购房需要，选好地段、户型，价格合适，可以入手。能买核心地带三房，别考虑近郊四房。
第二、已有房住，不建议买二套房。千万别投资买房，会亏得体无完肤！你以为抄的是底，很可能是山腰，套牢亏几十万都正常。
第三、优先考虑现房。新楼盘一手交钱一手交房能马上拿证的新房，或者二手房。别碰期房，开放商都很缺钱，缺少完工交房的能力，咱们是买房，不做雪中送炭的接盘侠。
第四、如果非要买期房，那只考虑央企、国企的楼盘，停工、烂尾的风险小，有保障。私企名气越大，越可能爆雷，烂尾毁终生。
第五、首付越多越好，尽可能少贷款。专家都希望咱们多办房贷，留钱去周转。其实普通小百姓没可靠的投资渠道，真没什么需要周转，贷款越多，给银行打工负担越大。
第六、资金足够才考虑买房，付了首付后，起码保证有三年月供的余款。首付不够需要凑款，绝对不要买房。未来经济下行，收入减少，如果供不上房，首付没了，房子被法拍，还会倒欠银行的钱。社会房价房地产
