这才是真正的改善性住房

这才是真正的改善性住房。
简单说三点:
第一，我认为就是改善性的住房不是说看房子有多大，而是要看整个小区的大环境如何，是否具备它的改善基因。
如果说在一个非常刚需的小区里面，只是即使只有一栋楼，这个是大平层170多，180多，我觉得那也算是伪改善。
第二，重点要看一下物业的水平。
房子再好，如果后期的物业管理不行，最终它的居住舒适度也不高，后期对物业的这个保值能力也很弱，同样130平的房子，有些物业费1平1.5块，有些物业费一平三块肯定是不一样的。
第三就是业主的圈层。
如果整体小区的起步面积又很大，总价也非常高。
比如说郑州均价能排在前十的小区，整体素质也不会差到哪里去，自家的孩子跟邻居家的孩子一起玩，一起上学，无形之中孩子的圈层也就建立起来了。
再次强调，不建议在定位刚需的楼盘里面去买大面积的改善性住房，各方面都是达不到这种纯改善，纯大平层的这种需求。买房房地产房价