楼盘为什么会烂尾？蔡叔做了一个详...

楼盘为什么会烂尾？蔡叔做了一个详细的解析图！

开发商不仅玩的是高杠杆，高负债，更玩的是高周转。比如碧桂园发明了 4568”法，即开工到开盘只用4个月，第5个月就要回款，6个月现金流为正，8个月再投资！再投资的意思就是这一个项目还没有盖完，钱可能就会被挪到另外一个项目里去了，一直这样循环扩张发展

他们用这种方法达到了迅速扩张的目的。但是行情突然遇冷，他们周转不过来后，就会导致一些项目烂尾。

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