全网蕞蕞详细情侣买房攻略‼

【全网蕞蕞详细情侣买房攻略‼】️科普大作战我要上同城精选涨知识
最近收到很多朋友的私❤，咨询恋人共同财产的分割问题，先来说说大家最关心的共同买房吧。

法律背景：恋人并非法定的婚姻家庭或同居关系，其财产不受婚姻法或同居关系的保护和调整，恋人是否对外以夫妻名义长期稳定同居、房产是否是同居期间所购置，均不能作为认定双方共有的依据，房屋权属认定应适用财产取得的一般规定。简单说就是：仅依据恋人的关系和同居的事实，不能得出房产共有的结论。判断是否共有，要看购房合同、房屋登记、双方约定、出资情况等具体事实。

同居购房总结起来主要有三种类型多种组合，最理想是双方签订好财产协议，按照商量好的情况出资和登记，各得其所。现实中做不到白纸黑字的，尽量将购房出资标注清楚，相互负责。约定内容遵循以下原则：

1.事有约定、明确清晰。财产协议+共同出资+双方登记；财产协议+共同出资+单方登记；财产协议+单方出资+单方登记；财产协议+单方出资+双方登记。

2.相对完善、按图索骥。财产协议+双方登记；财产协议+单方登记；共同出资+双方登记；单方出资+单方登记。

3.事不确定、易起争端。双方登记；单方登记；共同出资+单方登记；单方出资+双方登记；单方登记+财产混同。

干货分享：恋人如何共同买房？

共同买房要登记两个产权人，方式有两种：“共同共有”和“按份共有”：

1.共同共有：不管你的出资份额，财产分割时采用平均分配的方式。

2.按份共有：原则上是按出资比例进行财产分割。

为了避免纠纷，买房前需要提前约定，明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。建议签订协议进行公证，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。

总之，所有的约定都落实到纸面，最好进行公证，这样才能给彼此一定的保障和安全感。欢迎私❤。 北京