#白话踩盘# 赶交房前...

白话踩盘 赶交房前，参观了一下粉丝大哥的家，中海寰宇时代1期，分东西两个院落，西院院落大，活动空间更充裕一些，东院水系多，中心下沉广场设计的更好，东院南侧是石子路停车场，访客停这步行到小区还算方便，小区大部分都是15层的板楼，1梯2户，外立面是真石漆，楼道铺了墙砖地砖，但一层楼道是拐角设计，估计搬大件不好弄，步梯洋灰地，大哥这70多平南北通透两居紧凑点，摆个大冰箱洗衣机费点劲，但二手房市场次新商品房通透两居挺少见（我能想到的周边海梓府82p2居），功能性也还可以，而且明卫，地暖。

2期的话更靠近地铁，院稍微小一点，东侧挨着主路和地铁高架，北侧是中海配建的商场寰宇坊，据说月底要开了，目前看门口工人还在修路，三期大户型在商场西侧，目测楼间距要更好一些。

因为是限竞房，等能上市交易，估计得6-7年后了，到时候再跟踪评测吧，持续关注～北京二手房 北京·中海寰宇时代1期