#佳爷踩盘# 今天下午哥们儿来到了通州梨园...

佳爷踩盘 今天下午哥们儿来到了通州梨园，这儿的新地块被葛洲坝和通投联合拿下，这的指导价是6万2，不过我个人觉得这卖不上6万2甚至卖不到6，不知道开发商看不看得见我微博，为什么说卖不上6呢，我今天碰见一个粉丝，正好他来瑞都公园世家北区接人，他家住通州本地人，人家说了武夷花园位置比这好多了，旁边就是公园。瑞都公园世家北区的二手房成交价在4.8万-5万左右，85平全南向房子总价420-430万左右，117平三居总价550万左右，但是这的户型偏大，我觉得这个葛洲坝的新盘做个小户型南北通透的话，还是有机会的。为什么我认为这个地没有北苑好呢，因为北苑那离通州市区近一点，要是在武夷花园附近的话，就属于是运河商务区了，这虽然位置有点偏还是有出手机会的，要是5万出头的话，旁边的碧桂园和世界就难受了。不过这也有个好处，一路之隔的马路对面就是育才学校的通州分校，有朋友住附近来聊聊这学校怎么样吗话说回来了各位，您会等这个新盘吗，预计今年年底就入市了