深圳总面积1996.85平方千米，但住宅建设用地占比似乎才两成，那就是大约400平方千米（即便一成，那也是200平方千米）。虽然深圳住宅用地占比不高，但也远大于北京四环总面积，更不用北京四环内的住宅建

预料之内何足怪？笑看他人马后炮！

有些人居然还是归咎于Yi情导致经济不好（或者直接经济大环境承压），所以深圳房地产如此，这种人时至今日还一窍不通房地产根本逻辑。

以下文章写于2020年4月，深圳房地产最不可一世的时期。

【深圳总面积1996.85平方千米，但住宅建设用地占比似乎才两成，那就是大约400平方千米（即便一成，那也是200平方千米）。虽然深圳住宅用地占比不高，但也远大于北京四环总面积，更不用北京四环内的住宅建设用地了。
可是，目前整个深圳房子均价都要到7万了，几乎和北京四环内的均价相当。
深圳 VS 北京，有几个人敢拍着胸脯说：深圳综合资源就是比北京厉害的！不管你们怎么合理化深圳的高房价，实际上，深圳的房价就是不合理，而且泡沫巨大。
当然，有一些城市乐于看到你们的这些解释，比如厦门：深圳地少，我们厦门岛内就不少么？深圳可以均价7万，我们就不可以均价5万么？】

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pure日月 在 @知乎 回答了问题：深圳二手房价跌回三年前，网红盘普跌，业主降价求出货，如何看待这一现象？ 网页链接 （想看更多？下载 @知乎 App：知乎 ）