帮粉丝卖房，阿那亚阿那亚四期南别墅，170...

帮粉丝卖房，阿那亚

阿那亚四期南别墅，170.28平，报价560万（还有空间）
历史成交：同类户型这两年平均成交价在570-600万之间不等。
实际使用面积：183.28平外加160左右的赠送面积

投资收益：如果不认真做，大概在20万左右一年。同户型有做的比较精心的邻居（注意软装和宣传），民宿每年可以到35万以上。
持有成本：物业费一年10000元，合5.2元/平方米，物业相当好，只有你想不到，没有阿那亚物业做不到。绝不是所谓华润T字物业能相提并论！

生活便利度：距离小镇中心广场很近，门口就是园区巴士站点。
投资价值：业主因北京换房给出绝对笋盘价格，阿那亚第二年五一后房子的二手房交易很活跃、成交价格比冬季平均高5-8%，再加之民宿收益，能在冬季淘到优质笋盘将非常划算；另外阿那亚后期没有任何别墅产品了，不批，四期南别墅成为绝版稀缺户型。

以上都是实拍，照片的唯一区别就是前后院做了硬化，现在比以前更好打理。实际居住感受很好。 北京