近三年西安楼市成交情况：市场信心不足，需求规模下滑

西安楼市【近三年西安楼市成交情况：市场信心不足，需求规模下滑】结合近三年西安楼市成交情况来看，市场也是步入下行周期，2021年较2020年成交规模下滑约18%，2022年1-10月较2021年1-10月下滑约35%。西安楼市限购再次放松

从案场开盘情况来看，2022年，尤其是下半年，开盘去化率持续走低，多数月份在50%以下，尤其是外围的项目，甚至出现开盘去化率仅为个位数字。2022年10月，整体开盘去化率43%左右，虽然较上月略有上涨，但仍处于历史低位。当月开盘的项目中，开盘去化率在40%以下的占到半数以上。

当然，市场成交规模的缩减，一方面是受到供应量的影响，房企信息不足，退货量减少，2022年1-10月西安+西咸商品住宅供应与2021年1-10月相比下滑约30%，但这也反应的房企的信息不足。另一方面客户置业信息不足，疫情的反复，经济的下行，置业者入市愈加谨慎，市场观望情绪浓厚。

新房市场规模下滑，二手房同样面临需求不足，客户观望的窘境，根据西安市住建局8月开始发布的数来看，2022年8月二手房成交量6472套，9月份6085套，10月份下跌至4390套。 西安市多个区域取消限购 （克而瑞陕西 ）