深圳的豪宅也在回调，半岛城邦3期160平...

深圳的豪宅也在回调，半岛城邦3期160平，目前挂盘价3,550万，这个价格还有空间

这个户型在高位的时候，我们成交过一套4400万左右的，单价去到了27.5万，现在的单价回落到了21万一平方

豪宅的抗跌性会更强，因为有三个原因

一：豪宅本身在卖的少，二：豪宅业主有钱，扛得住，三：深圳的豪宅贷款成数不高，受指导价的影响相对比较小

深圳豪宅之前是冲30万一平方，看到五十万一平方的

长期看，一线城市豪宅，本身就占据了优质地段的稀缺资源

短期看。豪宅的涨幅周期也跟随着市场经济周期

如果短期内市场没有得到复苏，并且深圳的融资没有进一步放开，不排除豪宅要回调，有部分急用钱的业主扛不住

豪宅目前融资受限制，大部分房子压制在指导价1:1，我们近期团队做了太多套了，普遍贷款金额在指导价上下，特别是南山物业，指导价高的老房子，又被评估价打了，指导价760万，评估价只能贷645万，这就是吐了，细节：GGszl2

当然，豪宅收复失地还是很快的，后面会报复性跳涨，实际上，深圳陆续都有人买房，其他城市没有，可能深圳更多的是资金仍然看好的城市，因为这是一个比烂的时代

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