#买房# 买房子就是需要步步为营...

买房 买房子就是需要步步为营，买房最全流程记得收藏。

第一步，你买房前，先确定自己的预算和需求，到底是为了上学还是居住，一定要考虑清楚，买房子要量力而行，并不是你亲戚朋友买哪里，你就觉得他们眼光一定没有问题，要有自己的主见。

第二，看房选房。看房的时候呢，除了要了解房价、地段，配套这些基本的条件以外，更重要的要看开发商的实力，因为这关系到你未来的房子会不会烂尾，以及会不会降价降表，更要了解清楚你的物业品牌和服务范围，因为这关系到你未来住进去的一个亲身体验，以及你以后卖二手房的一个价格。

第三，房子满意了，要去实地看看，别在样板间里瞎逛，别等到收房子的时候嘛，你家在哪你都找不到，一定要到实地去感受，你懂吧？

第四，就是砍价啦，你都买房了，也别不好意思张口了，张口省个一两万它不香吗？

第五，房子满意，价格满意，不要着急付定金，可以先交个意向金，不签任何协议，一定要先查一下征信啊，让银行预审一下，如果说贷不了款呢，省得再去找他们退钱了，

第六，交定金。签订认购协议书的时候呢，一定要看清楚认购书上有没有隐藏条款，交完定金一定要保存好定金小票和定金收据。

签订购协议合同的时候，要看清楚个人信息和房号，这些都是手写的的，写错了就麻烦了。还有一个交房时间啊，看看跟销售说的是不是一样，以及开发商延期交付的一个违约责任。再问上一句，我多久可以来拿合同，如果一个多月甚至两个月都拿不到，你就要想想为什么呢？