广州这个区的房子，十年卖不出去

【广州这个区的房子，十年卖不出去】
越秀的房子，TZ建议千万不要碰，除了过去几年涨的太多、价格有点虚外，另外的主要受以下因素影响：
1、人口递减。广州人口突破1800万，过去十年人口增长近600万，而越秀是广州WY负增长的区域，减少近12万人。
2、老龄化严重。越秀60岁以上的常住人口占比超22%，也就是所每5个人就有一个老年人了，这个占比率全市D一。
3、教育均权。目前越秀房价的支撑点就是教育资源，而郭嘉在持续推动教育平均化，不管是减负，校长老师轮岗，还是教育集团化，都是在不断稀释越秀教育优势，未来教育均权将成为一个趋势。
4、老破小越来越不受待见。越秀几乎成为老破小的代名词了，楼龄增加，花园小、楼栋密，与人们对品质生活越来越高的追求背道而驰。
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