楼市中蕞大的坑就是这个，一定要远离！
- 广佛地产房吹局
- 2022-12-07 03:34:26
【楼市中蕞大的坑就是这个，一定要远离！】
包租/返租，是楼市中蕞大的坑，没有之一。
包租/返租，一般都是“羊毛出在羊身上”，把售价提高后，再返还给购买者，且都是不好卖的物业才会采取此措施，若卖得好谁会没事找事呢？
另外，很多承诺返租的经营方都是皮包公司，一般返租1-2年就倒逼了，广州老城区内以前很多格子铺坑了不少人，很多人现在还套在里面呢。
即便是返租方不是皮包公司，是品牌公司，也是没啥用的，比如很多公寓就是采取跟某某酒店合作，承诺返租几年，前几年固定，后面几年再续约，这种一般都会有一个装修费用，基本上你盯着租金，它盯着你的装修费用，而且租金都是KFS先提供售价把Q打给了酒店方。
不管是商铺、公寓、酒店物业还是住宅，只要承诺返租的，你若想买就要谨慎了，天下哪会掉馅饼，一般都是陷阱多。
广州身边事地产杂谈房地产广州楼市
包租/返租，是楼市中蕞大的坑，没有之一。
包租/返租，一般都是“羊毛出在羊身上”，把售价提高后，再返还给购买者，且都是不好卖的物业才会采取此措施，若卖得好谁会没事找事呢？
另外，很多承诺返租的经营方都是皮包公司，一般返租1-2年就倒逼了，广州老城区内以前很多格子铺坑了不少人，很多人现在还套在里面呢。
即便是返租方不是皮包公司，是品牌公司，也是没啥用的，比如很多公寓就是采取跟某某酒店合作，承诺返租几年，前几年固定，后面几年再续约，这种一般都会有一个装修费用，基本上你盯着租金，它盯着你的装修费用，而且租金都是KFS先提供售价把Q打给了酒店方。
不管是商铺、公寓、酒店物业还是住宅，只要承诺返租的，你若想买就要谨慎了，天下哪会掉馅饼，一般都是陷阱多。
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