二手房需求侧激增开始进入量价双跌第一...

二手房需求侧激增开始进入量价双跌
第一：现在各地二手房挂牌量继续增加，随着挂牌量的激增就会进入一个拼成本价格的阶段，谁愿意以更低价格卖出谁的房子就能成交，价格向下的竞争机制已经形成，短期内无法改变。
第二：随着挂牌量激增更多的低成本房源将进入市场，这些对存量房影响非常大，他们可以把所谓的价格联盟直接粉碎。随着这部分低价房的成交，就会进入恐慌式抛出。
第三：很多人不理解房子成交量为什么这么低？实际这个问题必须从基础货币来看，现在的基础货币是33万亿，房地产市值大概400多万亿，也就是说基础货币最多支撑8%的房地产市值流动。现在的外汇储备量是3万亿美元，按照现在的汇率只要房地产市值5%的流动性就会对外汇储备构成巨大的压力，这个阶段房价不但跌而且是只能无量下跌。
第四：很多人认为只是缩量下跌价格并不会跌幅多大，这个更是瞎说，资产价格如果没有流动性就没有实际的价格意义。量缩的越狠价格就会跟在量的后面反应的越深，同期价格你不卖就会有人为了成交挂出更低的价格，你不卖只能说明你的房子成本高或者你对房价上涨还有想法，向下的竞价机制一旦形成就会进入快速的下跌区域。社会房产房地产