智联汽车小镇，蕞近压力比较大！
- 广佛地产房吹局
- 2022-12-08 05:01:36
【智联汽车小镇，蕞近压力比较大！】
自从领秀海内卷开波之后，番禺东边莲花山板块各盘都承压，智联汽车小镇开始也比较淡定，接着广东仲元新校区落户山海连城，压力直线飙升，让该小区配建九年一贯制广附就不具有唯一性了。
智联汽车小镇，目前主力在售1/2栋，还有5/6栋的余货，两种户型96平三房，125平四房，偏改善户型，但买得不好，特别125平基本没怎么动。特别是，领秀海内卷亮相2.5W，山海连城接着降至2.7W，甚至特价2.4W也有，对汽车小镇打压较大。汽车小镇也从年初的2.8W变成2.6W，从销售情况看也没多大起色。
该地段改善产品主要是广汽基地的工作人员了，客群有限，与领秀海和山海连城的大户型竞争激烈，再加上园林绿化还没啥竞争优势，其实该地段的定位更偏向誉刚需更才更有利，现在汽车小镇产品有点错位。其实，汽车小镇前期的71平三房一卫及80平三房两卫，还是比较受欢迎的。
汽车小镇的不足之处，基本上板块的共性，距离地铁远+城市界面差+周边产业规划少，对非自驾出行不是很友好。
地产杂谈广州身边事房地产房产
自从领秀海内卷开波之后，番禺东边莲花山板块各盘都承压，智联汽车小镇开始也比较淡定，接着广东仲元新校区落户山海连城，压力直线飙升，让该小区配建九年一贯制广附就不具有唯一性了。
智联汽车小镇，目前主力在售1/2栋，还有5/6栋的余货，两种户型96平三房，125平四房，偏改善户型，但买得不好，特别125平基本没怎么动。特别是，领秀海内卷亮相2.5W，山海连城接着降至2.7W，甚至特价2.4W也有，对汽车小镇打压较大。汽车小镇也从年初的2.8W变成2.6W，从销售情况看也没多大起色。
该地段改善产品主要是广汽基地的工作人员了，客群有限，与领秀海和山海连城的大户型竞争激烈，再加上园林绿化还没啥竞争优势，其实该地段的定位更偏向誉刚需更才更有利，现在汽车小镇产品有点错位。其实，汽车小镇前期的71平三房一卫及80平三房两卫，还是比较受欢迎的。
汽车小镇的不足之处，基本上板块的共性，距离地铁远+城市界面差+周边产业规划少，对非自驾出行不是很友好。
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