【买房思维】你以为买到的是资产...
- 王冠_
- 2022-12-09 18:36:14
【买房思维】
你以为买到的是资产，一不小心买到就是负债！买房最 重要的是什么？作为一个韭菜保护神，我告诉你买的最 重要的是买对房子！
大城市香港化，小城市鹤岗化。所以现在买错房子是很要命的事情，原来买房子只需要你有勇气，哪怕你买商铺可能都能赚钱，哪怕你买小产权房也能赚钱，只要你买了都能赚钱。因为当时那个买入价太便宜了，都是三两千块钱，怎么都能涨。
但现在不行了，你看看成都，成都南边和北边的差别，这差别不是一点点的，而且就算在南边，就算都在高新区，也是有些房子涨，有些人不涨。所以已经变成一个技术活了。
真 正能涨价的房子可能也就5%，这个95%的房子也都卖出去了，他卖谁了？肯定卖给不会买房子的人。工业用地，商业用地这些房产至少在市面上占了一半，我们见得少，不意味少，因为整个的供地面积是非常大的。商业的供地面积是远远大于住宅的，每一个城市你会发现它都控住宅供地面积，它很少去控商业供地面积，控工业的供地面积。他都希望招商引资，让人家来这开厂，开公司，然后住宅卡的很紧。其实是牺牲工业用地的出让金，然后在住宅里边补的。
每个城市几乎都是这样子，只不过有些人钻了空子，他拿工业用地，拿商业用地，他把它盖成住宅，当成住宅去卖了，这就是所谓的商住两用。商住两用这个词是不存在的。所谓的商住，他就把商业装修成住宅的样子卖给你。这里边有大量的不良资产，已经占了一半了，那剩下的50%里边可能小城市，郊区这些乱七八糟的可能里边又占了一多半了。真 正值得我们买的房子是非常少的。
所以在未来，如果你要买房子，那么就去寻找这5%的好房子，否则，你以为买到的是资产，其实是负债！
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你以为买到的是资产，一不小心买到就是负债！买房最 重要的是什么？作为一个韭菜保护神，我告诉你买的最 重要的是买对房子！
大城市香港化，小城市鹤岗化。所以现在买错房子是很要命的事情，原来买房子只需要你有勇气，哪怕你买商铺可能都能赚钱，哪怕你买小产权房也能赚钱，只要你买了都能赚钱。因为当时那个买入价太便宜了，都是三两千块钱，怎么都能涨。
但现在不行了，你看看成都，成都南边和北边的差别，这差别不是一点点的，而且就算在南边，就算都在高新区，也是有些房子涨，有些人不涨。所以已经变成一个技术活了。
真 正能涨价的房子可能也就5%，这个95%的房子也都卖出去了，他卖谁了？肯定卖给不会买房子的人。工业用地，商业用地这些房产至少在市面上占了一半，我们见得少，不意味少，因为整个的供地面积是非常大的。商业的供地面积是远远大于住宅的，每一个城市你会发现它都控住宅供地面积，它很少去控商业供地面积，控工业的供地面积。他都希望招商引资，让人家来这开厂，开公司，然后住宅卡的很紧。其实是牺牲工业用地的出让金，然后在住宅里边补的。
每个城市几乎都是这样子，只不过有些人钻了空子，他拿工业用地，拿商业用地，他把它盖成住宅，当成住宅去卖了，这就是所谓的商住两用。商住两用这个词是不存在的。所谓的商住，他就把商业装修成住宅的样子卖给你。这里边有大量的不良资产，已经占了一半了，那剩下的50%里边可能小城市，郊区这些乱七八糟的可能里边又占了一多半了。真 正值得我们买的房子是非常少的。
所以在未来，如果你要买房子，那么就去寻找这5%的好房子，否则，你以为买到的是资产，其实是负债！
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