【买房思维】2022年底谨记6条买房...

【买房思维】

2022年底谨记6条买房的底层逻辑！
买房是人生大事，无论是自住还是投资，都会花掉家庭相当一部分财产，而每个街层的人买房的逻辑是不一样的，那么作为普通人的我们只要记住这两个个买房逻辑就不会让你踩坑，那就是居住价值和保证增值，如何实现呢，具体如下：
首先：投资这类的需求千万不要折腾小城市的房子，小城市的房子属于消费品，只会越买越穷，让你从中产变成穷人。
其次：宁可不买也不要买错。比如小产权、还迁房、法拍房、烂尾翻新房等等，70年产权的纯商品房才是醉安全的选择。
第三：选好位置，宁可买核心区域的普通住宅小户型，也不要买棚户区旁边的别墅。决定你房子未来能不能升直的核心原因，就在于你房子周围五公里范围内，到底有多少中产阶级和高收入群体。
第四：买房无非就是看地段，只需要从中挑出配套成熟，又具发展前景的区域。醉有价值的配套分别是学校、地铁、商业CBD等 。
第五：总建筑面积超过2万平方米的超大型小区慎重选择，即使要买也不建议买100平米以下的户型，原因等你卖房的时候就知道了。
第六：贷款买房，按揭贷款是金额醉大、年限醉长、用起来醉便宜的贷款产品。一定要用好这次机会，贷足30年，月供越少越好，SF越低越好。公积金贷款额度不够，就用组合贷，不到卖房那一刻，坚决不要提前还贷。
房子是用来住的，但决不仅仅是用来住的，他是家庭的生活场所，也是财富的蓄水池和实现方式。关注我，带你升级家庭财富。
干货分享 王冠买房房产投资