上海·世茂滨江花园

世茂滨江花园：亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区 正是抄底好时机

楼盘概况：
地铁站：商城路（9）、浦电路（4/6）
周边商业：陆家嘴中xin、第yi八佰伴、华润时代广场、96广场、世纪汇、陆家嘴1885广场、国金中xin、正大广场、JW万豪侯爵酒店
医院：仁济医院东院、东方医院
对口学校：浦师附小+东昌南校
绿化：东昌滨江绿地

世茂滨江花园点评：
在全国人民眼里，上海就是浦东，浦东就是上海，陆家嘴是上海的坐标原点。
陆家嘴除了有汤臣一品、中粮海景壹号、滨江凯旋门等高不可攀的顶豪盘，也有一些门槛价在1500万以下，平均总价不超过3000万的中产房，部分甚至有一线江景。

世茂滨江花园和隔壁的仁恒滨江园就是zui知ming的双子星。

在2000-2003年，陆家嘴的仁恒滨江、世茂滨江就是豪宅的代名词。在内环大多数楼盘还在8000元/㎡以下的时候，世茂滨江和仁恒滨江就已达到2-3万/㎡。

世茂滨江花园曾被誉为亚洲zui高摩天住宅，zui高一栋达到60层。但与香港的“鸽子笼”不同，世茂滨江完全是豪宅的尺度。楼栋一字排开，采光毫无遮挡，绿化率高达百分之70，容积率仅2.9。

小区半人车分流，chao高层楼盘做到了1：0.9的车位比，实属不易。内有室内外泳池，物业费5元/月/㎡。

世茂滨江户数众多，房型千奇百怪，从88㎡的一房到237㎡大三房，再到1200㎡顶复都有。其平均户型要大于仁恒滨江园，但为了看江景，大部分户型都是东西朝向，所以单价更低。

2020-2022年这一波行情，世茂滨江迎来价值回归，之前成jiao单价仅在7-8万/㎡，现zui高成jiao价已达到14-17万/㎡，升幅惊人。

不过，由于其小区体量实在是太大，常年挂牌出shou数达到50套以上。在当下的买方市场里疲态尽显，房东竞相降价卖出。

我们认为，对于买房人来说，现在是一个买入世茂滨江的好时机，趁着房源众多，可以狠狠地杀一把价。

对于卖房的房东来说，现在这个时点就比较被动，不如锁仓等下一波。楼市资讯 上海豪宅 买房 上海豪宅 上海·世茂滨江花园