#济宁# 运河怡居城小区评估价是多少？官方回应
- 济宁身边事
- 2022-12-16 01:34:11
【济宁 运河怡居城小区评估价是多少？官方回应】
尊敬的领导好，经了解，经济适用房需缴纳部分费用才可以取得完全产权房产，缴纳费用与房屋评估价相关，运河怡居城小区2017年底摇号上房，我们感谢政府能让我们这些家庭困难的低收入群体在 2017 年拥有了一个属于自己的家，但有邻居了解，运河怡居城评估价6700元，需补缴约15万的费用，请问运河怡居城为什么评估价这么高？首先，该小区位置靠西，西边发展较慢，周边配套较弱，无大型商超等配套；其次，该小区不是学区房，周边没有成熟的学校；最后，小区品质和小区内配套设施绿化等也无法跟周边商品房相比。反观，同样是经济适用房的李营街道众合花园小区却因为地理位置不同，成为学区房，生活交通也相对便利，但是评估结果却没有体现出多大差异，反而我们这边评估价综合对比过高。另外，如果房产不进行缴费换证处理，后期是否可以将房子过户给子女？谢谢！
已受理济宁市住房和城乡建设局
您好，关于您关注的问题，处理部门：济宁市住房和城乡建设局 [2022-12-12 08:48:13]回复如下：
尊敬的市民朋友，您好！感谢您对住房保障工作的支持和关心。关于您反映的问题，解答如下：
根据济宁市住房和城乡建设局、济宁市财政局、济宁市自然资源和规划局、国家税务总局济宁市税务局联合下发的关于规范济宁市主城区经济适用住房取得完全产权工作的通告。
第一条：经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请缴纳政府收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房，不申请取得完全产权的，不需要补缴政府收益价款，住房性质保持不变。
第四条：2007年11月19日后购买的经济适用住房，政府收益价款=（届时同地段普通商品住房交易单价—经济适用住房原购买单价）X50%X经济适用住房建筑面积。届时同地段普通商品住房交易单价参照山东省存量房交易价格评估系统中通地段普通商品住房交易计税单价确定。
因此，评估价问题建议咨询税务部门；经济适用住房没有取得完全产权之前无法办理过户。
给您带来的不便请谅解，如有其他问题可联系0537-2263987。感谢您的理解和支持，请您一如既往地关注关心济宁住建工作，祝您生活愉快！
尊敬的领导好，经了解，经济适用房需缴纳部分费用才可以取得完全产权房产，缴纳费用与房屋评估价相关，运河怡居城小区2017年底摇号上房，我们感谢政府能让我们这些家庭困难的低收入群体在 2017 年拥有了一个属于自己的家，但有邻居了解，运河怡居城评估价6700元，需补缴约15万的费用，请问运河怡居城为什么评估价这么高？首先，该小区位置靠西，西边发展较慢，周边配套较弱，无大型商超等配套；其次，该小区不是学区房，周边没有成熟的学校；最后，小区品质和小区内配套设施绿化等也无法跟周边商品房相比。反观，同样是经济适用房的李营街道众合花园小区却因为地理位置不同，成为学区房，生活交通也相对便利，但是评估结果却没有体现出多大差异，反而我们这边评估价综合对比过高。另外，如果房产不进行缴费换证处理，后期是否可以将房子过户给子女？谢谢！
已受理济宁市住房和城乡建设局
您好，关于您关注的问题，处理部门：济宁市住房和城乡建设局 [2022-12-12 08:48:13]回复如下：
尊敬的市民朋友，您好！感谢您对住房保障工作的支持和关心。关于您反映的问题，解答如下：
根据济宁市住房和城乡建设局、济宁市财政局、济宁市自然资源和规划局、国家税务总局济宁市税务局联合下发的关于规范济宁市主城区经济适用住房取得完全产权工作的通告。
第一条：经济适用住房购房人按照自愿原则，通过申请缴纳政府收益价款的方式，取得所购经济适用住房的完全产权，住房性质变更为普通商品住房，不申请取得完全产权的，不需要补缴政府收益价款，住房性质保持不变。
第四条：2007年11月19日后购买的经济适用住房，政府收益价款=（届时同地段普通商品住房交易单价—经济适用住房原购买单价）X50%X经济适用住房建筑面积。届时同地段普通商品住房交易单价参照山东省存量房交易价格评估系统中通地段普通商品住房交易计税单价确定。
因此，评估价问题建议咨询税务部门；经济适用住房没有取得完全产权之前无法办理过户。
给您带来的不便请谅解，如有其他问题可联系0537-2263987。感谢您的理解和支持，请您一如既往地关注关心济宁住建工作，祝您生活愉快！
