买新房好还是二手房好

买新房好还是二手房好？
我看大家最近留言最多的一个问题就是买新房好还是二手房好？好在哪儿？
先说结论，我个人建议是放的新一点的二手房，因为它所有的优缺点明了，没有什么大坑可以拆，相对来讲资源会更成熟一些。
咱就不谈成熟小区的这个隐性价值了，就说大家能看得见摸得着的一些东西，一些优点。
因为二手房可以直接入住，没有烂尾的风险，孩子上学可以直接迁户口，周边的生活、交通、医疗，各种配套都已经很完善了，就算是有缺点你也能打听出来，因为它是现成的东西。
但是买二手房一定要牢记以下几点，不然你很容易上当受骗。
第一点就是搞清楚他这个房子有没有抵押或者出租，有没有设立居住权，这个一定要了解清楚，要不然你买了你也住不进去。
第二点就是订金和定金一定要分开，签合同的时候要用包盖头来定，卖家如果有问题的话，双倍赔偿。
第三点就是原房东户口迁出的时间一定要明确。第四点就是交房的时间明确防止他恶意拖延。
第五点就是房屋的这个设施物品清单，要有一个明细，最好拍一个视频作为证据。
第六点就是税费，一定要明确写好由谁来出。
第七点就是物业水电费的交存情况一定要查清楚。
如果打算入手二手房的话，以上几点一定要牢记，否则你买完之后会有很多隐患，觉得用就关注下，谢谢。 房地产房价买房