宝华城市之星：进门欧洲，出门非洲

宝华城市之星：进门欧洲，出门非洲。这个小区的品质太顶了


楼盘概况：
地铁站：镇坪路（3/4/7）
周边商场：融创精彩天地
医院：同济医院
对口学校：中山北路一小+北海中学

宝华城市之星点评：
上海品质zui拔尖的中产小区是哪个？普陀区的宝华城市之星，一定不会缺席这个讨论。宝华是深耕上海的品牌房企，发家于大宁和凉城，宝华现代城、宝华城市花园算是小试牛刀。2009年在长寿路的宝华城市晶典就用上了全铝板外立面，初露峥嵘。

2014-2016年，宝华开始大放异彩。宝华海上郡领称霸浦东北蔡，西郊紫薇花园更是在强手如云的长宁区脱颖而出。

2018年，普陀区光新板块迎来了宝华城市之星，开pan单价9.2-9.8万元，销售行情平淡。网上舆论普遍认为，光新路不值这个价格。

然而，宝华城市之星用惊艳的品质，狠狠打了质疑者的脸。小区采用白色花岗岩外立面，历久弥新，门口装饰永的罗汉松价值千万。地下车库石材铺设，考究程度超过大部分顶豪楼盘，且完全人车分流，车位比达到1：1.2。

宝华城市之星自带3000㎡会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等。宝华物业管理，物业费8.8元/月/㎡。楼栋内部为两梯两户，私mi度好。

小区的公共区域达到了豪宅级，但其户比较亲民，主力户型为100-107㎡的两房和142-149㎡的三房。单价虽已涨价到14万/㎡，中产们也能承担得起。

宝华城市之星的缺点在于外环境和配套。光新路城市界面比较一般，西侧老公房密集，距离地铁站有一定距离。配套商业是香溢精彩天地，500米处有个华润万家，尚可。对口学区也比较一般。

所以，宝华城市之星的主要卖点就是楼盘品质，租金也维持在很高的水平。其两房1500万、三房2100万的价格足够有吸引力。同价格很难在中环内找到品质相当的小区。
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