#郑在聊房# 买二手房不吃亏的几个常识

郑在聊房 买二手房不吃亏的几个常识！会买二手房，容易占很大的便宜，不会买二手房，容易吃很大的亏。今天说几个常识，不一定能让你买二手房占很大的便宜，但是至少可以避免你吃很大的亏。

首先，就是你签完了购房合同之后，你就得付定金，但是如果你的定金也付了，发现自己贷不了款，那么相当于就是你违约了你的几万块钱定金，就直接要赔付给卖家。所以再出来看二手房之前，最好就提前把自己的征信报告和流水打出来，先看一下，这个都是不要钱的，拿着身份证就可以打印确定自己能带下来款再去看二手房。

第二，在你看好一套房子，准备交定金之前一定要让中介跟卖家跟你一起，去拉一份产调看一下，确定你看的这套房子没有抵押查封或者是一些债务纠纷。如果说你买了这套房子有债务纠纷的话，轻则你要多麻烦几个月，重则你的首付款大几十万，直接打了水漂。

第三，房子在签了购房合同之后，还并不是真正属于你的，一定网签跟过户之后，你才能把款付完，查询网签过户的手续是否办完，其实也很简单，让中介给你这套房子二维码，你扫了之后，上官网可以查到这套房子的名字已经在系统中属于你了，这个时候才能付尾款。

第四，二手房相对于新房来说，最大的劣势就是信息不透明，不像新房，一个片区每个楼盘的均价都是一目了然的。有的时候看到发了一些房东急售120万的房子，100万甩卖，你以为占了便宜，但是很有可能这个小区本身的均价就是90万，所以说在看二手房之前一定要查询一下，你看的这套房子，同小区同户型价格和附近其他小区同户型价格了解了市场行情，才能不被牵着鼻子走。

第五，如果说你买房选择的是一些小中介，那么在你的交易全部完成之前，不要急着把中介费全部付完，不然后面会有一些麻烦的琐碎的事情，很有可能没有人来帮你做。二手房（via.楼市搜索）