【买房知识】法拍房虽然便宜...

【买房知识】

法拍房虽然便宜，但如何避开法拍房的坑？
近期有好几个粉丝问我网上挂牌远远低于市场价的法拍房是不是可以下手？万一得手了不就赚大了吗？今天我就给大家来捋一捋法拍房到底存在哪些坑。
首先我们要搞清楚一个概念，什么是法拍房，法拍房就是被法院强制执行拍卖的房子，说白了就是原来的房主没啥好事儿，要不就是破产要不就是断供，要么就是办事后没有钱给债权人，醉后资产被查封，然后被法院拍卖。参拍的流程也非常简单，先付保证金，然后竞拍出价，价格者得，没有拍到的话就把保证金退了，拍到了就付尾款。这看似简单的事情，还得注意这么几个事儿，第一；就是选择好的法拍平台、这非常的重要。
第二：就算幸运拍到了，但是拍房交易过程中有些交易税费是需要买家承担的。不要以为没有多少钱，曾经有一个案例，一个200万的房子拍卖，结果有人200万拍到，以为捡了一个大便宜，结果发现这房子是以前的宿舍楼，需要交50%的土地增值税，光听着就够肉痛。
第三：也就是醉重要的，清房清租的工作，那是一堆麻烦。如果房子和别人签了20年的长租协议，那就惨了，我们都知道买卖不破租赁，那最后你买的房子也住不进去。再加上外面如果有点民间借贷，那就更麻烦了，会不停的被骚扰。
所以说法拍房看似便宜，实际是一个相当专业的细分领域，想捡漏需要专业的知识才行！
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