【买房知识】张姐从父母那里继承了一套房子...

【买房知识】

张姐从父母那里继承了一套房子，现在想卖掉，是不是要交20%的个S？
继承父母房子之后想卖掉这套房子，那首先要办理过户手续，才能取得房屋所有权，只有这时继承人才能够卖掉房子。
根据相关的财S规定，出售继承的房屋主要是需要缴纳个人所得S和增值S。除非这套房子它是满五唯一，什么叫满五唯一呢？就是满足自用五年以上，且是唯一的家庭生活用房，它是可以免征增值S和个人所得S的。那如果产权只是满了两年，同样这也是家里面唯一的住宅，它就只能免征增值S。那如果说以上条件都不满足，那房子在转让的时候，它就需要按照销售价格乘以5%来缴纳增值S。同时对房产的增值部分需要按照20%征收个人所得S。
例如，这个房子买来的时候200万，那现在你以400万的价格出售，那中间有200万的增值部分就要收取20%的个S，也就是40万。增值S就是销售价格200万来乘以5%，也就是10万。
如果你说不知道当初房子买来的价格，那怎么去计算增值部分呢？这种清凉现在实行核定征S，要交的S额就是你房子转让的收入乘以1%，但是具体核定的比率，各个地方可能会有所不同。
现在会算了吗？不会算也没关系，私信我，我来给您算！
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