买房还要参考容积率？容积率多少最适合居住

买房还要参考容积率？容积率多少最适合居住？ 容积率 房价 楼市回暖
住宅小区意味着房子多、人口多。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对住户来说，容积率直接涉及到大家的居住舒适度。

根据建筑形态的不同，容积率一般为：

1、独栋别墅为0.2～0.5；

2、联排别墅为0.4～0.7；

3、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

4、11层小高层住宅为1.5～2.0；

5、18层高层住宅为1.8～2.5；

6、19层以上住宅为2.4～4.5；

居住舒适度可以结合买房的居住类型来判断和选择。同一类型中，楼层盖得越高，容积率越大，居住的舒适度和品质感也更差一些。这就是为什么同一个小区，洋房的价格比高层的价格要贵出不少的原因。当然一个小区的舒适度还有其他参考指标，比如绿化率，如果容积率合适，那么绿化率也较高的话，则比较居住舒适。