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房产 买房 容积率 每到岁末年底，开发商卖房的欲望都异常强烈，各类营销活动纷繁复杂、营销策略和手段，更是无穷无尽。个人认为，原因主要有两个：一是年底企业对外清账，结工程款、各类票据等，需要大量用钱；二是准备来年的开支计划，大头就是拿地，也需要用钱。总而言之就是，开发商需要多卖房来加速回笼资金。